产业升级及城市的快速发展使得很多制造业企业往郊区、经济后发地区迁移，城市留下大量的空置厂房。拆除这些旧建筑，再建新建筑，既是一种巨大的浪费，又会隔断城市的历史文脉。城市中空置的旧工业厂房可以被改造和再利用，关键是要对其进行功能转换和创意提升，发展新工业，提升城市活力。

　　发展中国家一般都要经历从资源型工业向技术型工业转化，从劳动密集型工业向资本密集型工业转型、现代化工业转化的工程。我国作为发展中国家，特别是东部沿海经济发展比较快的地区，镇镇办工业，村村建工程，工业用地开发蓬勃发展。通过对厂房结构改造加固，新型加固技术的应用，在不用拆除的情况下，利用有限资金，通过创意改造，对空置旧工业厂房的合理利用，又不会造成浪费，适应城市建筑的发展、利用等诸多需求。

　　提高现存建筑物的使用寿命及功能则成为当务之急的使命，完成这一使命的方法，便是对现存建筑物进行结构改造、修复与加固。